شاید از خود بپرسید چرا حالا؟ آیا بازار اشباع نشده است؟ پاسخ کوتاه: خیر! استانبول همچنان یکی از داغترین بازارهای املاک جهان است و آمارها این ادعا را ثابت میکنند:
رتبه اول رشد قیمت در جهان: بر اساس آمار رسمی، ترکیه با رشد خیرهکننده 132.8 درصدی قیمت ملک (بر مبنای دلار) در سال 2024، در صدر جدول جهانی قرار گرفت. شهرهای آنکارا، ازمیر و استانبول سه شهر برتر جهان از نظر افزایش قیمت مسکن بودهاند.
اقتصاد قدرتمند: ترکیه با داشتن ششمین اقتصاد بزرگ اروپا، بستری امن و رو به رشد برای سرمایهگذاری شما فراهم میکند.
کمبود عرضه، افزایش تقاضا: به دلیل بازسازیهای پس از زلزله و تولید کمتر از نیاز بازار، ترکیه با کمبود حدود 300,000 واحد مسکونی مواجه است. این شکاف بین عرضه و تقاضا، تضمینکننده روند صعودی قیمتها در آینده است.
قطب تجارت جهانی: موقعیت استراتژیک استانبول به عنوان پل ارتباطی آسیا و اروپا، آن را به مرکز تجارت و فرصتهای بینالمللی تبدیل کرده است.
کیفیت زندگی بالا، هزینههای پایین: هزینههای زندگی از جمله خوراک، پوشاک، تحصیل و حملونقل در مقایسه با کشورهای اروپایی و آمریکایی به مراتب پایینتر است، در حالی که کیفیت و تنوع امکانات رفاهی و تفریحی (از سواحل مدیترانه تا پیستهای اسکی) بینظیر است.
در استانبول برای هر سلیقه و بودجهای، یک خانه وجود دارد. بیایید با گزینههای اصلی آشنا شویم:
این آپارتمانها در ساختمانهای معمولی ۲ تا ۶ طبقه قرار دارند و قلب تپنده زندگی روزمره ترکیهای هستند.
اینها شهرکهای مدرنی هستند که تمام امکانات رفاهی را زیر یک سقف گرد هم آوردهاند.
خرید ملکهای کارکرده یکی از محبوبترین گزینهها در میان ایرانیان است.
انتخاب محله، مهمترین تصمیم شماست. استانبول به دو بخش اروپایی و آسیایی تقسیم میشود که هر کدام ویژگیهای منحصربهفردی دارند.
بخش اروپایی: شلوغتر، توریستیتر، مرکز شرکتهای بزرگ و قلب تپنده تجارت. برای سرمایهگذاری و کسانی که عاشق هیجان زندگی شهری هستند، ایدهآل است.
بخش آسیایی: آرامتر، سرسبزتر، با ترافیک کمتر و کیفیت زندگی بالاتر. برای خانوادهها و بازنشستگان که به دنبال آرامش هستند، گزینهای بینظیر است.
تحلیل دقیق محبوبترین محلهها:
بیلیکدوزو و بویوکچکمجه در بخش اروپایی استانبول، از محبوبترین مناطق برای ایرانیان هستند. قیمت مناسب، پروژههای نوساز و دسترسی به ساحل، این مناطق را برای خانوادهها و سرمایهگذاران با بودجه متوسط به گزینهای عالی تبدیل کرده است.
اسنیورت یکی از ارزانترین مناطق استانبول با رشد سریع و جامعه بزرگ ایرانیان است. توجه داشته باشید که برای دریافت اقامت اولیه، فقط خرید ملک قابل قبول است. برخی نقاط آن امنیت پایینتری دارند.
بشیکتاش منطقهای لوکس، گران و سرزنده در نزدیکی تنگه بسفر است. مناسب جوانان و دانشجویان با علاقه به زندگی شبانه. توجه داشته باشید که دسترسی به مترو در این منطقه محدود است.
سارییر در شمال اروپایی استانبول، منطقهای اعیاننشین با ویلاهای لوکس، نزدیکی به جنگل بلگراد و دریای سیاه است. ایدهآل برای سرمایهگذاریهای کلان و زندگی آرام در طبیعت.
کادیکوی، قلب بخش آسیایی استانبول، منطقهای لوکس با کیفیت زندگی بالا، رستورانها، کافهها و خیابان بغداد است. مناسب کسانیست که به دنبال زندگی پرجنبوجوش در بخش آسیاییاند.
اسکودار منطقهای تاریخی و امن با چشماندازهای زیبا به بسفر است. از محلههای محبوب ایرانیان که برای خانوادههایی که دنبال آرامش و سنت هستند، انتخابی مناسب محسوب میشود.
اینجا جایی است که اطلاعات دقیق، سرنوشتساز است. قوانین به تازگی تغییر کردهاند و ما آخرین آپدیتها را برای شما آوردهایم:
با ما، پیچیدهترین مراحل اداری به یک فرآیند شفاف و ساده تبدیل میشود:
مشاوره و انتخاب ملک: ابتدا نیازها و بودجه شما را بررسی کرده و بهترین گزینهها را به صورت حضوری یا آنلاین (از طریق ویدئو کنفرانس) به شما معرفی میکنیم.
گزارش کارشناسی (Ekspertiz): یک کارشناس رسمی مورد تایید دولت، ارزش واقعی ملک را تعیین میکند. این گزارش برای خریداران خارجی اجباری است و از پرداخت پول اضافی جلوگیری میکند.
تنظیم قرارداد: تیم حقوقی ما یک قرارداد دوزبانه دقیق تنظیم میکند. حضور مترجم رسمی در این مرحله الزامی است.
پرداخت بیعانه و درخواست انتقال سند: با پرداخت بیعانه، فرآیند انتقال سند (تاپو) را در اداره ثبت اسناد آغاز میکنیم.
انتقال نهایی سند (Tapu): پس از دریافت تاییدیه، با حضور شما (یا وکیل قانونیتان) و فروشنده در اداره تاپو، مابقی مبلغ پرداخت شده و سند رسمی مالکیت به نام شما صادر میشود. این فرآیند معمولاً کمتر از یک هفته طول میکشد.
علاوه بر قیمت ملک، هزینههای جانبی زیر را نیز در نظر بگیرید:
امنیت سرمایه شما اولویت اول ماست. این نکات را همیشه به خاطر بسپارید:
سابقه ۲۰ ساله ما تنها یک عدد نیست، بلکه حاصل اعتماد هزاران مشتری راضی است. ما به شما این تضمینها را میدهیم:
سفر شما برای داشتن خانهای در استانبول از همین امروز آغاز میشود.
برای یک تصمیمگیری آگاهانه و یک سرمایهگذاری امن، با کارشناسان ما تماس بگیرید. اولین جلسه مشاوره شما کاملاً رایگان است.