پروژه های خرید ملک تجاری در استانبول

یکی از راه‌های محبوب برای سرمایه‌گذاری در ترکیه، خرید ملک تجاری در استانبول است. این نوع خرید به دلیل وجود فرصت‌های اقتصادی و افزایش ارزش املاک در این شهر، به یک انتخاب جذاب برای افرادی تبدیل شده است که به دنبال کسب درآمد از طریق اجاره یا فروش مجدد هستند. استانبول به عنوان قطب اقتصادی و فرهنگی ترکیه، مکان مناسبی برای ایجاد کسب و کارهای جدید یا گسترش شعبه‌های برندهای مختلف است. 
علاوه بر این، خرید مغازه در استانبول فرصتی برای دریافت اقامت ترکیه را نیز فراهم می‌آورد. در این مقاله، به بررسی بهترین محله‌ها برای خرید مغازه، قیمت‌ها، مزایا و شرایط خرید ملک تجاری در استانبول خواهیم پرداخت.

خرید ملک تجاری در استانبول

این مطلب می‌تواند بستگی به نوع کسب‌وکار و بودجه شما داشته باشد. این شهر به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و ارتباطات اقتصادی و تجاری بی‌نظیر خود، فرصت‌های خوبی برای سرمایه‌گذاری در بخش املاک تجاری فراهم می‌آورد. انتخاب منطقه مناسب برای خرید ملک تجاری اهمیت زیادی دارد، زیرا هر منطقه ویژگی‌های خاص خود را دارد و می‌تواند تأثیر زیادی بر موفقیت کسب‌وکار شما داشته باشد.

در استانبول، مناطق مختلفی برای خرید ملک تجاری وجود دارد که هرکدام با توجه به شرایط خاص خود، مزایا و معایب متفاوتی دارند. به طور کلی، مناطق مختلف استانبول به سه دسته اصلی تقسیم می‌شوند: مناطق مرکزی (شامل شیشلی، بی‌اوغلو، بشیکتاش)، مناطق حاشیه‌ای و جدید (مانند آوجیلار و بیلیک‌دوزو)، و مناطق آسیایی (کادی‌کوی و جزیه).  هرکدام از این مناطق دارای ویژگی‌های خاص خود هستند که باید قبل از خرید در نظر گرفته شوند. جدول مقایسه‌ای مناطق مختلف استانبول برای خرید ملک تجاری در ادامه آورده شده است.

بهترین محله‌ها برای خرید مغازه در استانبول

یکی از مهم‌ترین نکاتی که باید هنگام خرید مغازه در استانبول در نظر گرفت، انتخاب محل مناسب است. استانبول به عنوان یکی از بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای جهان، هزاران منطقه مختلف دارد. انتخاب محل مغازه بستگی به نوع کسب و کار و بودجه شما دارد. هرچه به مرکز استانبول نزدیک‌تر شوید، موقعیت مغازه شما تجاری‌تر و درآمدزاتر خواهد بود.

همانطور که بیان شد، محله‌هایی مانند شیشلی، بی‌اوغلو، بشیکتاش، فاتح، زیتون بورنو، باکرکوی و کادی‌کوی در بخش‌های اروپایی و آسیایی استانبول از جمله بهترین مناطق برای خرید مغازه هستند. این مناطق به دلیل داشتن جمعیت بالا و جاذبه‌های تجاری و فرهنگی، فرصت‌های مناسبی برای کسب و کارها فراهم می‌کنند.

قیمت خرید مغازه در استانبول

قیمت خرید ملک تجاری در استانبول بسته به موقعیت مکانی و نوع ملک متفاوت است. به طور کلی، قیمت املاک تجاری در استانبول از قیمت املاک مسکونی پایین‌تر است، اما همچنان نسبت به بسیاری از شهرهای دیگر گران‌تر است. برای مثال، میانگین قیمت خرید مغازه در محله‌های مهم استانبول به شرح زیر است:

شیشلی: 3.420.000 لیر (قیمت به متر مربع: 26.200 لیر)
بی‌اوغلو: 3.850.000 لیر (قیمت به متر مربع: 26.500 لیر)
بشیکتاش: 4.000.000 لیر (قیمت به متر مربع: 36.500 لیر)
فاتح: 2.100.000 لیر (قیمت به متر مربع: 23.800 لیر)
زیتون بورنو: 2.070.000 لیر (قیمت به متر مربع: 22.000 لیر)
با توجه به این قیمت‌ها، خرید مغازه در استانبول به نسبت دیگر شهرهای ترکیه کمی گران‌تر است، اما همچنان قیمت‌ها از تهران و بسیاری از دیگر شهرهای بزرگ دنیا پایین‌تر است.

مزایای خرید مغازه در استانبول

خرید مغازه در استانبول مزایای زیادی دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

اقتصادی‌تر بودن نسبت به ایران: با توجه به قیمت‌های پایین‌تر املاک تجاری در استانبول نسبت به تهران، خرید مغازه در این شهر برای سرمایه‌گذاران خارجی می‌تواند اقتصادی‌تر باشد.
ثبات اقتصادی ترکیه: ترکیه به نسبت ایران، اقتصادی با ثبات‌تر دارد. این امر باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در استانبول درازمدت سودآورتر باشد.
امکان دریافت اقامت ترکیه: خرید مغازه در استانبول به شما این امکان را می‌دهد که اقامت ترکیه را دریافت کنید. این امر می‌تواند فرصتی برای زندگی و کار در این کشور باشد.

روش‌های خرید مغازه در استانبول

برای خرید مغازه در استانبول، سه روش اصلی وجود دارد که می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید:

خرید یک مغازه کامل: در این روش، شما یک مغازه که قبلاً فعال بوده است خریداری می‌کنید. این روش کم‌دردسرتر است زیرا نیاز به افتتاح کسب و کار از صفر ندارد.
افتتاح نمایندگی برندها: اگر برندهای معتبر جهانی را به دنبال گسترش در ترکیه هستید، می‌توانید درخواست اخذ نمایندگی کنید و با خرید مغازه، نمایندگی آن برند را راه‌اندازی کنید.
خرید یک واحد مغازه خام: این روش بیشتر برای کسانی مناسب است که قصد دارند از ابتدا کسب و کار خود را راه‌اندازی کنند. در این روش، شما باید مجوزها و اقدامات قانونی مربوطه را طی کنید.

شرایط خرید ملک تجاری در استانبول

خرید مغازه در استانبول نیازمند رعایت چندین شرایط قانونی است. اولین شرط این است که ملک خریداری شده نباید از 30 هکتار بیشتر باشد و باید از مناطق امنیتی ترکیه دور باشد. پس از انتخاب نوع کسب و کار و خرید مغازه، باید مجوز کار در ترکیه را دریافت کنید و در نهایت از اداره مهاجرت اقامت کاری دریافت نمایید.

خرید مغازه در استانبول و اخذ مجوز کار

برای خرید مغازه در استانبول و آغاز فعالیت تجاری، ابتدا باید مجوز کار دریافت کنید. این روند شامل ثبت شرکت در ترکیه، دریافت کد مالیاتی، ثبت شرکت در اداره مالیات و دریافت مجوز کار از اداره کار ترکیه است. پس از دریافت مجوز کار، شما می‌توانید به اداره مهاجرت مراجعه کرده و اقامت کاری خود را اخذ کنید.

مراحل خرید مغازه در استانبول

مشخص کردن نوع کسب و کار: قبل از هر چیز باید نوع کسب و کار خود را مشخص کرده و بر اساس آن اقدام کنید.

انتخاب ملک مناسب: به بنگاه‌های ملکی مراجعه کرده و ملکی را که متناسب با نیازهای شماست خریداری کنید.
افتتاح حساب بانکی و انتقال مبلغ: برای خرید ملک باید حساب بانکی در ترکیه باز کرده و مبلغ مورد نظر را انتقال دهید.
ثبت اسناد ملک: برای سند زدن ملک، باید به اداره‌های قانونی و ثبت اسناد مراجعه کنید.
دریافت اقامت ترکیه: با خرید ملک و تکمیل مراحل قانونی، شما می‌توانید اقامت ترکیه را دریافت کنید.
با توجه به این مراحل، خرید مغازه در استانبول به یک سرمایه‌گذاری سودآور و امن تبدیل خواهد شد که می‌تواند به شما امکان زندگی و کار در ترکیه را بدهد.

سخن آخر

در نهایت، خرید ملک تجاری در استانبول یک فرصت عالی برای سرمایه‌گذاری است که بسته به هدف و بودجه شما می‌تواند متفاوت باشد. مناطق مرکزی مانند شیشلی، بی‌اوغلو و بشیکتاش گزینه‌های جذابی برای کسب‌وکارهای لوکس و برندهای بزرگ هستند. در حالی که مناطق مانند آوجیلار، کادی‌کوی و جزیه برای سرمایه‌گذاران با بودجه محدودتر و کسانی که به دنبال رشد بلندمدت هستند، انتخاب مناسبی به شمار می‌آیند. پیشنهاد می‌شود برای خرید و مشاوره دقیق‌تر به سایت ایستا پراپرتی مراجعه کنید تا از اطلاعات به‌روز و تخصصی بهره‌مند شوید و خریدی مطمئن و موفق داشته باشید.

سوالات متداول